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Pourquoi le mesurage Boutin est-il nécessaire ?
En location immobilière, le propriétaire doit mentionner un certain nombre d’informations dans le bail.
Il est tenu de préciser la superficie de la surface habitable.
La loi n’oblige pas à détenir la certification d’un diagnostiqueur professionnel, mais celle-ci est vivement conseillée afin d’éviter les litiges.
Un bon mesurage capital pour protéger le bailleur.
La loi Boutin protège avant tout le locataire : le but est de lui donner un maximum d’informations fiables pour qu’il puisse plus facilement comparer les biens entre eux.
Le propriétaire, quant à lui, doit se protéger en s’assurant de donner les bons chiffres au locataire.
Mais la surface habitable reste une mesure complexe : on utilise la superficie du plancher comme base, puis on déduit certaines zones comme les marches ou les embrasures.
Afin d’éviter les erreurs, on conseille donc au propriétaire-bailleur de solliciter un diagnostiqueur qui saura chiffrer correctement cette surface loi Boutin et garantir la véracité des données du bail.
Pour information, un locataire peut poursuivre son propriétaire s’il s’aperçoit que la surface habitable a été surestimée.